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NBRE PIÈCES: 7
NBRE CHAMBRES: 4
SURFACE HABITABLE: 200 m²
SURFACE SÉJOUR: 0 m²
SURFACE TERRAIN: 17735 m²
NBRE NIVEAUX: 2
ANNEE CONSTRUCTION: 0
NBRE SALLE_BAIN: 2
NBRE SALLE_BAIN: 2
NBRE WC: 4
MEUBLE: 0
COPROPRIÉTÉ: Non
NB LOTS:
CHARGES ANNUELLES:
PROCÉDURE COPRO: 0
PRIX: 446000.00 €
CHARGE HONORAIRES: Vendeur €
PRIX HORS HONORAIRES ACQUÉREUR: 446000 €
MONTANT HONORAIRE ACQUÉREUR: 16000.0000 €
VILLE: VALS LES BAINS
CODE POSTAL: 07600

Corps de ferme restauré avec gîte Vals Les Bains 07600 –  446.000 € HAI

Charme, nature et authenticité pour ce bien d’exception à 5mn des commerces de Vals les bains! Ce corps de ferme en pierres est restauré avec goût et matériaux de qualité. Il se compose de 2 bâtisses de hameau édifiées autour d’un patio. Ses 17700m2 de terrains attenant offrent 2 sources, plusieurs jardins d’agréments, des jardins exotiques, des potagers, de nombreux arbres fruitiers, un bois privé. Exposition plein sud et une superbe vue panoramique sur les montagnes ! La première maison mitoyenne, sans gêne ni vis-à-vis, offre un premier étage d’environ 105m2 avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et son balcon avec vue, un salon avec alcôve/chambre, une chambre avec dressing et une belle salle de bain, une arrière cuisine, wc, four à pain et accès patio. En sous sol environ 50m2 réparti en 3 caves. A l’étage un vaste espace de 95m2 aménageable (une partie pré aménagée), une terrasse et accès patio. Toiture neuve et isolée. La deuxième maison, actuellement exploité en gîte, reste entièrement meublée et équipée. Elle offre sur 95m2 : une entrée indépendante et une entrée sur le patio, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, SdB, combles et terrasse couverte. Une chambre indépendante en sous sol, avec sa SdE, complète l’ensemble. Ce bien rare offre de belles prestations. Il peut aussi encore évoluer selon vos envies. A noter son DPE excellent (GES A !) et tous les diagnostiques sont disponibles. A DÉCOUVRIR TRÈS RAPIDEMENT auprès de votre conseillère Consultimmo pour l’Ardèche, Nathalie au 06 03 62 33 00. Nathalie Baran Agent Commercial – Numéro RSAC : 797906971 – AUBENAS

Négociateur : Nathalie BARAN – Tél: 06 03 62 33 00 Ref : 2386

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