• 3 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 103 Surface
  • 7 Pièces

Cette belle bâtisse, située au coeur du joli village de Laurac-en-Vivarais, offre un beau potentiel pour la création d’une résidence principale comme secondaire, ou d’un gîte de charme. D’une superficie de 103m2 sur 2 niveaux, elle est actuellement composée d’un salon, 1 cuisine, 3 chambres, 1 pce palière, 1 terrasse couverte, 1 SdB, 2 WC, 1 garage et un grand sous-sol vouté. Elle est dotée d’un toit terrasse, en haut de sa tour (non accessible dans l’immédiat). Fenêtres bois double vitrage, belles hauteurs s/plafond, parquets bois, carreaux de ciment, cheminée. Elle dispose en plus d’un deuxième garage d’environ 25m2 dans une rue attenante. Habitable de suite, tout le gros oeuvre est en bon état (toiture, charpente, façade) et tous les diagnostics sont disponibles lors de la visite. Prévoir des travaux de rafraîchissement intérieur. Mitoyenne d’un côté, mais sans gêne ni vis-à-vis, elle se situe sur la petite place d’une voie sans issue. Aménagée dans une partie de l’ancien fort, sa position dominante offre une vue dégagée sur ce village très agréable à vivre. Commerces à pied depuis la maison (boulangerie, boucherie, épiceries, tabac-presse, pharmacie, parkings, etc.) mais aussi 2 écoles, bibliothèque, médecin, infirmières, kiné, point poste, plusieurs parkings etc.. un village plein d’atouts ou il fait bon vivre. Proche de toutes commodités (zone commerciale à 5mn en voiture) et des sites touristiques du sud Ardèche. Honoraires agence à la charge du vendeur. A découvrir auprès de votre conseillère Consultimmo pour l’Ardèche, Nathalie au 06 03 62 33 00, Email n.baran@agence-consultimmo.fr – Agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas sous le numéro 797 906 971. Nathalie BARAN Agent Commercial – Numéro RSAC : 797906971 – AUBENAS

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Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Reference annonce : 4058
    Ville : 07110 LAURAC EN VIVARAIS
    Code Postal : 07110
    Prix(€) : 125.000
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 103
    Surface loi Carrez (en m²): 103
    Chauffage: Fuel_Electrique
    Cuisine: Simple
    Etat intérieur: Travaux à prévoir
    Exposition Séjour: Nord
    Nombre de chambres : 3
    Nombre de pièces : 7
    Salle de bain : 1
    WC : 2
    Fenêtres : Bois double vitrage

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